❓Как пандемия повлияла на рынок недвижимости❓
⠀⠀
Приведём немного статистики📈
⠀
1⃣ Испании грозит дефицит новостроек.
⠀
Об этом сообщает издательство EL Pais: из-за последствий пандемии в 2020 году в Испании выдаётся примерно на 30% меньше строительных лицензий, чем обычно.
⠀
«Мы очень обеспокоены сокращением сроков начала работ», — говорит Даниэль Куэрво из Ассоциации промоутеров строительства Испании (APCE). —Это означает, что в 2019 году началось строительство 106 тысяч, домов, а в этом году их будет около 70 тысяч».
⠀
2⃣ Второе заключение вытекает из первого: очевидный рост цен на новое жилье. Стоимость жилья в испанской новостройке уже достигла максимума за последние 10 лет: €2472/м².
⠀
❗️Хуан Фернанес-Асейтуно, директор Сообщества оценщиков Испании, объясняет тенденцию следующим образом:
⠀
"Во времена эпидемии люди снова осознали первоочередную важность иметь над головой комфортное и безопасное убежище. А инвесторы просто понимают, что перед лицом неопределенного будущего недвижимость остаётся надежным сектором для вложений".
⠀
Специалист также добавляет, что испанские семьи в 2020 году чаще тратят накопления на покупку жилья для своих детей, чтобы те могли увереннее себя чувствовать перед лицом пандемии.
⠀
Таким образом, спрос на местные новостройки остаётся стабильно высоким, цена продолжает расти, а испанская недвижимость остаётся востребованной не только у местных жителей, но и у иностранцев.
⠀
3⃣ Но несмотря на подорожание новостроек, общая цена на испанскую недвижимость в 3 квартале 2020 года оказалась на 2,4% дешевле, чем в 2019.
⠀
Причиной этого стало снижение цен на вторичное жилье на 5%-10% в зависимости от региона. Самые большие изменения отмечаются в крупнейших городах — Мадриде и Барселоне — там цены на вторичку в некоторых районах упали на 8%-9%.
⠀
📍Хотелось бы ещё отметить, что с началом карантина стали популярны дома и квартиры с открытыми пространствами и террасами, зелеными зонами и красивыми видами, а также жилье, расположенное в пригородах крупных городов и в престижных зонах. С уверенностью можно сказать, что такие объекты не подешевеют.
⠀
Следите за новостями, и спасибо, что читаете нас❤
_________________________________________________
#испанскаянедвижимость #недвижимость #недвижимостьиспании #рынокнедвижимости #испаниянедвижимость #испания #испания2020
